๋ฐ์ํ ์ ์ฒด ๊ธ1265 ์์ ์ง๊ตฌ ์ฉ์ ๋ฅ ์ํ๋ก ์์ต 3๋ฐฐ ๋์ด๋ ์๊ฐํฌ์ ๋ถ์๋ฒ ์์ ์ง๊ตฌ ์ฉ์ ๋ฅ ์ํ๋ก ์์ต 3๋ฐฐ ๋์ด๋ ์๊ฐํฌ์ ๋ถ์๋ฒ๐ข๐น์๋ ํ์ธ์, ์๊ฐํฌ์์ ๊ด์ฌ ์๋ ๋ชจ๋ ๋ถ๋ค! ํน์ ‘์ฉ์ ๋ฅ ์ํ’๋ฅผ ํ์ฉํ ์์ ์ง๊ตฌ ํฌ์๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ์ ์ ์์ผ์ ๊ฐ์? ๐ค ์ต๊ทผ ์์ธ์ ๋น๋กฏํ ์ฌ๋ฌ ๋์์์ ์์ ์ง๊ตฌ์ ์ฉ์ ๋ฅ (ๅฎน็ฉ็, Floor Area Ratio)์ ์ํํ๋ ์ ์ฑ ์ด ํ๋ฐํ๊ฒ ์ํ๋๊ณ ์๋๋ฐ์, ์ด ๋ณํ๊ฐ ์๊ฐํฌ์์๋ค์๊ฒ๋ ์ด๋ค ์๋ฏธ์ธ์ง ์ค๋ ์์ธํ ํํค์ณ ๋ณด๋ ค๊ณ ํฉ๋๋ค! ๐๐ ์์ ์ง๊ตฌ ์ฉ์ ๋ฅ ์ํ๋?๐ ์ฉ์ ๋ฅ (FAR)์ ๋์ง ๋ฉด์ ๋๋น ๊ฑด์ถ๋ฌผ ์ฐ๋ฉด์ ์ ๋น์จ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, 100ใก ๋ ์ ์ฉ์ ๋ฅ 300%๋ผ๋ฉด ์ต๋ 300ใก๊น์ง ๊ฑด๋ฌผ์ ์ง์ ์ ์์ด์.์ฉ์ ๋ฅ ์ํ๋?๊ธฐ์กด๋ณด๋ค ๋ ๋์ ์ฉ์ ๋ฅ ์ ํ์ฉํด ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ ํฌ๊ฒ ์ง์ ์ ์๊ฒ ํ๋ ์ ์ฑ ์์ ์ง๊ตฌ์์ ์ฃผ๋ก ์ ๊ท ๊ฐ.. 2025. 5. 13. ๋น์ ์ด ๋์น๊ณ ์๋ ํ๋ฆฌ๋์ ํ๊ธ์์์ฆ ์ธ์ก๊ณต์ ๊ณ์ฐ ์ด์ ๋ฆฌ ๋น์ ์ด ๋์น๊ณ ์๋ ํ๋ฆฌ๋์ ํ๊ธ์์์ฆ ์ธ์ก๊ณต์ ๊ณ์ฐ ์ด์ ๋ฆฌ ๐ธ๐งพ๐ค “ํ๋ฆฌ๋์์ธ๋ฐ, ๋งค๋ฒ ์ธ๊ธ ์ ๊ณ ํ ๋๋ง๋ค ํ๊ธ์์์ฆ ์ธ์ก๊ณต์ ๋ถ๋ถ์์ ํท๊ฐ๋ ค์.”ํน์ ์ฌ๋ฌ๋ถ๋ ์ด๋ฐ ๊ณ ๋ฏผ์ ํ๊ณ ๊ณ์์ง ์๋์? ํ๋ฆฌ๋์๋ผ๋ฉด ๊ผญ ์ฑ๊ฒจ์ผ ํ ์ ์ธ ํํ ์ค ํ๋๊ฐ ๋ฐ๋ก ํ๊ธ์์์ฆ ์ธ์ก๊ณต์ ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ๋ณต์กํ ๊ณ์ฐ์๊ณผ ๊ธฐ์ค ๋๋ฌธ์ ์ ๋๋ก ์ดํดํ์ง ๋ชปํด ๋์น๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค.์ด๋ฒ ํฌ์คํ ์์๋๐ ํ๋ฆฌ๋์๊ฐ ๊ผญ ์์์ผ ํ๋ ํ๊ธ์์์ฆ ์ธ์ก๊ณต์ ์ ํต์ฌ ๊ฐ๋ ,โ ์ฌ์ฉ๋ฒ๋ถํฐ ๊ณ์ฐ๋ฒ๊น์ง ์ฝ๊ฒ ํ์ดํ๋ฉฐ,๐ก ๋์น๊ธฐ ์ฌ์ด ํ๊ณผ ์ ์ธ ์ ๋ต๊น์ง ์ด์ ๋ฆฌํด ๋๋ฆด๊ฒ์!๐ ๋ชฉ์ฐจํ๊ธ์์์ฆ ์ธ์ก๊ณต์ ๋? — ํ๋ฆฌ๋์๋ฅผ ์ํ ๊ธฐ๋ณธ ๊ฐ๋ ์ธ์ก๊ณต์ ๋์๊ณผ ํ๋๋? — ๋๋ ๊ณต์ ๋ฐ์ ์ ์์๊น?ํ๋ฆฌ๋์ ํ๊ธ์์์ฆ ์ธ์ก๊ณต์ ๊ณ์ฐ๋ฒ ๋จ๊ณ๋ณ ์ค๋ช ํ๊ธ์์์ฆ ๋ฐ.. 2025. 5. 13. 2025๋ ๊ฐ์์์ฐ์ฌ์ ์ ์ ๊ณ ์ ๊ฐ ํฌ์์์๊ฒ ๋ฏธ์น๋ 7๊ฐ์ง ์ํฅ 2025๋ ๊ฐ์์์ฐ์ฌ์ ์ ์ ๊ณ ์ ๊ฐ ํฌ์์์๊ฒ ๋ฏธ์น๋ 7๊ฐ์ง ์ํฅ ๐๐ฐ์๋ ํ์ธ์! ๐ ๊ฐ์์์ฐ, ์ฆ ์ํธํํ ํฌ์์ ๊ด์ฌ ์์ผ์ ๊ฐ์? 2025๋ ๋ถํฐ ์ํ๋ ์์ ์ธ ๊ฐ์์์ฐ์ฌ์ ์ ์ ๊ณ ์ , ๋ค์ด๋ณด์ จ๋์? ์ด ์ ๋๋ ๋จ์ํ ์ฌ์ ์ ๋ฑ๋ก ์ ์ฐจ๊ฐ ์๋๋ผ, ์ฐ๋ฆฌ ํฌ์์๋ค์ ํฌ์ ํ๊ฒฝ๊ณผ ์์ ์ ์ง๋ํ ์ํฅ์ ๋ผ์น ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค. ๐ค ์ค๋์ ‘์ ์ ๊ณ ์ ๊ฐ ์ค์ํ์ง’, ๋ ‘ํฌ์์ ์ ์ฅ์์ ์ง์ ์ฒด๊ฐํ 7๊ฐ์ง ๋ณํ๋ฅผ’ ์์ธํ ํ์ด๋ณผ๊ฒ์! ๐ก๐ ์๋ก : ์ ๊ฐ์์์ฐ์ฌ์ ์ ์ ๊ณ ์ ๊ฐ ํ์ํ๊ฐ?๊ฐ์์์ฐ ์์ฅ์ ‘๊ท์ ์ ๋ช’์ด๋ผ๊ณ ๋ถ๋ฆด ๋งํผ ํผ๋์ค๋ฌ์ด ๋ฉด์ด ๋ง์์ฃ . ํฌ์์ ๋ณดํธ ๋ฏธ๋น, ๋ถํฌ๋ช ํ ๊ฑฐ๋, ํดํน ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋น๋ฒํ์ฃ . ๊ทธ๋ฐ๋ฐ 2025๋ ๋ถํฐ ์ ๊ณ ์ ๋๊ฐ ๋ณธ๊ฒฉ ์ํ๋๋ฉด, ์ฌ์ ์๊ฐ ์ ๋ถ์ ๊ผญ ์ ๊ณ ํด์ผ ํ๋ ์๋ฌด๊ฐ ์๊น๋.. 2025. 5. 13. NFT ํฌ์ ์ ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ ์ ์๊ถ ๊ท์ ๊ฐ์ ์์ด ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ ์ด์ ๋ฆฌ NFT ํฌ์ ์ ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ & ์ ์๊ถ ๊ท์ ๊ฐ์ ์์ด ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ ์ด์ ๋ฆฌ ๐จ๐ฐ์๋ ํ์ธ์, NFT์ ๊ด์ฌ ์๋ ์ฌ๋ฌ๋ถ! ๐ซ์์ฆ NFT(Non-Fungible Token)๊ฐ ํซํ ํฌ์ ์๋จ์ผ๋ก ๊ธ๋ถ์ํ๋ฉด์ ๋ง์ ๋ถ๋ค์ด "์ด๊ฑฐ ํ๋ฒ ํด๋ณผ๊น?" ํ๋ ์๊ฐ์ ํ์์ฃ ? ๊ทธ๋ฐ๋ฐ NFT ํฌ์๋ฅผ ์์ํ๊ธฐ ์ , ๊ผญ ํ์ธํด์ผ ํ ์ค์ํ ์ฌํญ๋ค์ด ์๋ต๋๋ค. ํนํ ์ต๊ทผ ์ ์๊ถ ๊ท์ ๊ฐ์ ์์ด NFT ์์ฅ์ ํฐ ๋ณํ๋ฅผ ๊ฐ์ ธ์ค๋ฉด์, ํฌ์ ๋ฆฌ์คํฌ๋ ํจ๊ป ์ปค์ง๊ณ ์์ด์. ๐คฏ๊ทธ๋์ ์ค๋์ NFT ํฌ์ ์ ์ ๋ฐ๋์ ์์์ผ ํ ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ์ ํจ๊ป, ์ ์๊ถ ๊ท์ ๊ฐ์ ์์ด NFT ์์ฅ์ ์ด๋ค ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋์ง ์ด์ ๋ฆฌํด ๋๋ฆด๊ฒ์! ๐๐ 1. NFT ํฌ์ ์ ํ์ ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ โ NFT ํฌ์๋ ‘๋์งํธ ์์ฐ’์ ์ฌ๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ ํต์ ์ธ ํฌ์์๋ .. 2025. 5. 12. ๊ฐ์ธ์ฌ์ ์ ์ธ๋ฌด์ ๊ณ ํฉ๊ฒฉ๋ฅ ๋์ด๋ ์ฌ๋ฌด์ํํ ์์ฑ 7๊ฐ์ง ์๋ น ๊ฐ์ธ์ฌ์ ์ ์ธ๋ฌด์ ๊ณ ํฉ๊ฒฉ๋ฅ ๋์ด๋ ์ฌ๋ฌด์ํํ ์์ฑ 7๊ฐ์ง ์๋ น๐๐ผ์๋ ํ์ธ์, ์ฌ๋ฌ๋ถ! ํน์ ๊ฐ์ธ์ฌ์ ์ ์ธ๋ฌด์ ๊ณ ๋๋ฌธ์ ๋จธ๋ฆฌ๊ฐ ์ง๋์ง๋๐ฅํ ์ ์์ผ์ ๊ฐ์?ํนํ ์ฌ๋ฌด์ํํ ์์ฑ์ ‘์ด๋ป๊ฒ ํด์ผ ํ๋ ๊ฑฐ์ง?’ ์ถ์ ๋งํผ ์ด๋ ต๊ฒ ๋๊ปด์ง๋๋ฐ์. ์ ๋๋ก ์ค๋นํ์ง ์์ผ๋ฉด ์ธ๋ฌด ์กฐ์ฌ ๋ ํฐ ์คํธ๋ ์ค๐ข๋ฅผ ๋ฐ์ ์๋ ์์ต๋๋ค.์ค๋์ ๊ทธ๋ฐ ๊ฑฑ์ ์ ํ ๋ฐฉ์ ๋ ๋ฆด ์ ์๋๋ก, ๊ฐ์ธ์ฌ์ ์๋ถ๋ค์ ์ํ ์ฌ๋ฌด์ํํ ์์ฑ ๊ฟํ 7๊ฐ์ง๋ฅผ ์ค๋นํ์ด์.์ด ๊ธ์ ์ฝ๊ณ ๋๋ฉด ์ธ๋ฌด์ ๊ณ ํฉ๊ฒฉ๋ฅ ์ ๋ฌผ๋ก ์ด๊ณ , ์ฌ์ ์ด์์ ํ์ํ ์ฌ๋ฌด ์ํฉ ํ์ ๋ ์์๐ ์ ํ ์ ์์ ๊ฑฐ์์!๐ ์ฌ๋ฌด์ํํ(์ฌ๋ฌด์ํํ, Balance Sheet)๋?์ฝ๊ฒ ์ค๋ช ํ๋ฉด ‘๋ด ์ฌ์ ์ ๊ฑด๊ฐ ์ํ๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ์์ค๋ ์ด’๋ผ๊ณ ์๊ฐํ์ธ์.์์ฐ, ๋ถ์ฑ, ์๋ณธ์ด ์ผ๋งํผ ์๋์ง ํ.. 2025. 5. 12. 30๋ ์ ํผ๋ถ๋ถ ์์ฐ๊ด๋ฆฌ์ ์์ ์ฌ๋ฌด์ํํ ์์ฑ 5๋จ๊ณ ํ ํ๋ฆฟ 30๋ ์ ํผ๋ถ๋ถ ์์ฐ๊ด๋ฆฌ์ ์์: ์ฌ๋ฌด์ํํ ์์ฑ 5๋จ๊ณ ํ ํ๋ฆฟ ๐ฐ๐ฉโค๏ธ๐จ๐๐ค “์ฐ๋ฆฌ ์ ํผ๋ถ๋ถ, ๋ ๊ด๋ฆฌ๋ ์ด๋ป๊ฒ ํด์ผ ํ ๊น?”๊ฒฐํผ ํ ๊ฐ์ฅ ํํ ๊ณ ๋ฏผ ์ค ํ๋์ฃ . ํนํ 30๋๋ผ๋ฉด ๊ฒฝ์ ์ ๋ ๋ฆฝ๊ณผ ๋ฏธ๋ ์ค๊ณ๊ฐ ์ ์คํ ์๊ธฐ์ ๋๋ค. ์์ฐ์ด ๋์ด๋๊ธฐ ์์ํ๋ ๋์์ ๊ฐ์กฑ์ ์์ ์ ์ธ ์ํ์ ์ํ ๊ณํ๋ ํ์! ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ๋ง์ ๋ ๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ์์ํ๋ ค๋ ์ด๋์๋ถํฐ ์ด๋ป๊ฒ ํด์ผ ํ ์ง ๋ง๋งํ ๋๊ฐ ๋ง์์.๊ทธ๋์ ์ค๋์ 30๋ ์ ํผ๋ถ๋ถ๋ฅผ ์ํ ์ฌ๋ฌด์ํํ ์์ฑ 5๋จ๊ณ ํ ํ๋ฆฟ์ผ๋ก ๋ ๊ด๋ฆฌ์ ๊ธฐ์ด๋ถํฐ ์ฐจ๊ทผ์ฐจ๊ทผ ์์ํด๋ณผ๊ฒ์! โ๏ธ๐ก ์ด ๊ธ์ ์ฝ์ผ๋ฉด ์์ฐ ํํฉ์ด ํ๋์ ๋ค์ด์ค๊ณ , ํ์ค์ ์ธ ์ฌ๋ฌด ๋ชฉํ ์ค์ ๊น์ง ๊ฐ๋ฅํด์ง๋๋ค.๐ ์ฌ๋ฌด์ํํ๋?์ฌ๋ฌด์ํํ(Balance Sheet)๋ ๊ฐ์ธ, ๊ฐ์ , ํ์ฌ๊ฐ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ์์ฐ๊ณผ ๋ถ์ฑ๋ฅผ.. 2025. 5. 12. ์ด์ 1 ยทยทยท 57 58 59 60 61 62 63 ยทยทยท 211 ๋ค์ ๋ฐ์ํ